1月份一二线城市的新房价格环比均止跌转涨
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上证报中国证券网讯(记者 陈芳)国家统计局2月16日公布的数据显示,1月份,一二线城市的新房价格环比均止跌转涨,专家分析,市场修复特征已经显现,一线城市及核心二线城市率先修复。
国家统计局数据显示,一线城市新房价格环比由去年12月的持平转为上涨0.2%,二线城市新房价格环比由去年12月下降0.3%转为上涨0.1%。二手房价格方面,一线城市环比止跌转涨,二线城市环比降幅收窄。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析表示,总体而言,一线城市房价环比转涨,二三线城市环比降势趋缓。
从数量上看,止跌转涨的城市增幅明显。70个大中城市中,新房和二手房价格环比上涨城市分别为36个和13个,比去年12月分别增加21个和6个。
究其原因,贝壳研究院市场分析师刘丽杰称,首先是疫情防控进入新阶段,居民观望情绪减弱;其次是行业限制性调控政策优化,房贷利率降低,购房成本降低等促使部分住房需求释放。
从同比数据看,一线城市房价同比上涨,二三线城市同比下降。其中,一线城市新房价格同比上涨2.1%,二线城市新房价格同比下降1.1%,三线城市新房价格同比下降3.8%。
专家分析,预计房地产市场将进一步趋稳。易居研究院研究总监严跃进表示,“金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施”发布以后,房地产市场有趋稳的基础。房企资金面在进一步改善,有助于房企增强信心;销售数据也朝着改善的方向演进,各个城市对于稳房价的信心逐渐增强。
对于未来房地产金融的政策走向,近期召开的2023年金融市场工作会议明确,将动态监测分析房地产市场边际变化,因城施策实施好差别化住房信贷政策,落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施,积极做好保交楼金融服务,加大住房租赁金融支持,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
“从前瞻指标看,2月以来,市场带看量持续回升。前两周(1日至14日)贝壳重点50城二手房日均成交量较1月同期增长约90%,业主预期也在改善,预计价格将走稳。”刘丽杰表示。
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